Por Rafaela Martins, consultora imobiliária | The Reach Real Estate
Em 2025, Portugal foi distinguido pela The Economist como Economia do Ano, liderando um ranking que analisa o desempenho das 36 nações mais ricas do mundo. Como consultora imobiliária especializada em investimento e análise estratégica de mercado, observo diariamente como estes indicadores macroeconómicos influenciam — de forma muito concreta — as decisões de quem deseja investir, morar ou expandir património em Portugal.
Mas o que significa, na prática, este reconhecimento internacional? E porque este momento reforça o imobiliário como um dos activos mais seguros e rentáveis do país?
Vamos por partes.
Porque Portugal foi eleito Economia do Ano em 2025
A distinção resulta da combinação de factores que, em simultâneo, poucos países conseguiram alcançar:
- Crescimento económico consistente
Portugal registou um crescimento sólido do PIB, acima das previsões europeias, apoiado em sectores como tecnologia, turismo qualificado e investimento externo crescente. - Baixa inflação e estabilidade de preços
A inflação manteve-se controlada, o que aumenta a confiança de investidores e famílias — e torna o mercado imobiliário português mais previsível e atractivo. - Mercado de ações em alta
O desempenho positivo da bolsa revela confiança dos investidores internacionais no país, reforçando a imagem de Portugal como economia segura. - Emprego em expansão e atração de residentes estrangeiros
A chegada de profissionais qualificados, nómadas digitais e famílias expatriadas impulsiona directamente a procura imobiliária, tanto para compra como para arrendamento.
Como consequência, Portugal tornou-se um destino que não apenas encanta, mas sustenta economicamente quem investe aqui.
O impacto desta distinção no imobiliário
Quando um país combina crescimento económico, baixa inflação e forte procura residencial, o imobiliário torna-se um dos investimentos mais seguros para preservação e ampliação de património.
E no caso de Lisboa — especialmente em freguesias Prime como Estrela — este impacto é ainda maior.
A Estrela reúne características raras no mercado europeu:
•Valorização média anual na casa dos 5%
•Procura elevada e constante, sobretudo por estrangeiros
•Oferta limitada, o que aumenta liquidez
•Qualidade urbana consolidada (jardins, serviços, cultura, mobilidade)
Ter um activo na Estrela significa preservar valor mesmo em cenários adversos. E, nos melhores cenários — como o que vivemos — significa crescimento real do património.
Um exemplo prático: Machadinho 24/32 como oportunidade de investimento
Dentro deste contexto económico favorável, apresento um dos projectos mais estratégicos actualmente disponíveis para investidores: Machadinho 24/32, no coração da Estrela.
Porque o Machadinho se enquadra perfeitamente na realidade económica de 2025
- Localização em zona de alta valorização
Projectos novos e reabilitados na Estrela atingem hoje 6 500 €/m² a 12 000 €/m², com imóveis novos a rondar os 7 500 €/m². - Oportunidade única: prédio inteiro à venda
São oito fracções, tipologias com liquidez comprovada:
1 T0
5 T1
2 T2
3. Rentabilidade real acima da média
T0 → € 1 200/mês
T1 → € 1 800/mês
T2 → € 2 500/mês
Rendimento bruto anual: € 182 400 Yield bruta: 6,75% Yield líquida estimada: 5% – 5,2%
Estas taxas são superiores à média de Lisboa e estão alinhadas com activos imobiliários internacionais classificados como low-risk.
- Valorização patrimonial consistente
A Estrela valoriza cerca de 5% ao ano, o que significa que o investidor pode esperar um retorno total anual entre 10% e 12%, somando rentabilidade + valorização. - Arrendamento seguro e flexível
Mesmo sem alojamento local, o edifício foi pensado para:
• arrendamento de longo prazo
• arrendamento de média duração para estrangeiros
• portfólios mistos orientados para yield
A procura na Estrela é absorvida de imediato — unidades não ficam vazias.
Machadinho 24/32 é, portanto, o tipo de activo que sintetiza o momento económico de Portugal: estável, valorizado e estrategicamente rentável.
Conclusão: Portugal tornou-se a economia do ano — e o imobiliário é o reflexo mais directo dessa força
Portugal vive um momento raro: estabilidade macroeconómica, crescimento, segurança jurídica e procura internacional qualificada.
Como consultora imobiliária especializada em investimentos e posicionamento de activos, vejo diariamente como estas condições se traduzem em oportunidades tangíveis para investidores.
E o Machadinho 24/32 é uma delas.
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Rafaela Martins Consultora Imobiliária The Reach Real Estate RE/MAX
